Kuća ID 690

U Pakracu na mirnoj, ali centralnoj lokaciji, samo 700 metara od centra grada, prodaje se velika trokatnica s četiri balkona i dvije garaže, koja nudi potencijal kao investicijska nekretnina. Mogu se stvoriti dvije ili čak tri stambene jedinice!

Kuća je izgrađena 1980-ih i djelomično renovirana (povišeno prizemlje) početkom 2000-ih.

Nema tereta, upisana u zemljišne knjige i ima uporabnu dozvolu.

–          U podrumu se nalaze dvije velike garaže (s visokim stropovima) i spremište.

–          U povišenom prizemlju nalazi se useljiv stan od otprilike 94m²: ulazni hodnik, kuhinja, spavaća soba 1, spavaća soba 2, dnevni boravak, kupaonica i balkon od 10m².

–          Na prvom katu nalazi se još jedan nedovršeni stan od otprilike 94m² sa zasebnim ulazom preko vanjskog stubišta (još nije izgrađeno) i dodatnim balkonom.

–          Potkrovlje ima otprilike 50-60m² (moguće 2 do 3 sobe) s dva balkona i može se koristiti kao treći stan.

Krov je od crijepa, mezanin se sastoji od betonske ploče, a prozori i vrata su drveni s dvostrukim ostakljenjem.

Ukupna površina kuće, uključujući sve katove (isključujući garaže), iznosi otprilike 250-260m². Nekretnina obuhvaća otprilike 622m² i uključuje kuću, dvorište i vrt.

Kuća ima sljedeće priključke, instalacije i poboljšanja:

– Telefonski priključak u kući, internet (WiFi).

– Priključak struje – trofazna struja sa 13,8 kW i novim brojilom električne energije – listopad 2025.

– Novi priključak plina – listopad 2025.

– Novi priključci vode i kanalizacije + nove cijevi + novo okno za otpadne vode, novo brojilo vode – listopad 2025.

– Nove instalacije vode i cijevi u kuhinji i kupaonici – listopad 2025.

– Nove plinske instalacije i cijevi za plinski sustav centralnog grijanja, priprema cijelog poda za grijanje i toplu vodu – listopad 2025.

– Ugradnja WC-a (Geberit) i ugrađenog tuša (Rea) s tuš kabinom (Rea) – listopad 2025.

– Izolacijske ploče od polistirena debljine 2 do 4 cm u cijelom prizemlju ispod estriha – listopad 2025.

– Polaganje estriha u cijelom prizemlju – listopad 2025.

– Ugradnja brtvenih traka u kupaonici – listopad 2025.

– Polaganje pločica u kupaonici. Listopad 2025.

– Ugradnja polistirenskih ploča debljine 5 cm za izolaciju stropa u spavaćoj sobi 2 i dnevnom boravku – listopad 2025.

– Postavljanje pločica u kuhinji i spavaćoj sobi 1 – listopad 2025.

– Bojanje zidova i stropa u kuhinji, spavaćoj sobi 1 i ulaznom prostoru u bijelo – listopad 2025.

– Ugradnja novih električnih utičnica, prekidača za svjetlo i nove rasvjete – studeni 2025.

– Ugradnja gipsanih ploča na zidove u spavaćoj sobi 2 i dnevnom boravku – studeni 2025.

– Ugradnja ormarića, umivaonika i ogledala u kupaonici – studeni 2025.

– Postavljanje pločica u dnevnom boravku i spavaćoj sobi 2 – prosinac 2025.

– Ugradnja nove kuhinje (300 cm) + aparata (ploča za kuhanje, pećnica, perilica posuđa, napa, hladnjak) Isporuka kreveta (120 cm), ormara, blagovaonskog stola i fotelje – prosinac 2025.

– Žbukanje zidova i stropa u spavaćoj sobi 2 i dnevnom boravku – siječanj 2026.

– Bojanje zidova i stropa u dnevnom boravku i spavaćoj sobi 2 u bijelo – veljača 2026.

Cijena: 100.000 €

Dodatni detalji

• Renovirano: 2000-ih i 2025. godine